Kampsweg 32 9418 PG, Wijster

Aan de rand van het dorp Wijster gelegen, keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een kavel van bijna 1.600 m² eigen grond. De woning is sinds 1998 volledig vernieuwd, met onder andere nieuwe muren en een nieuw dak, en heeft energielabel B. Door de aanwezigheid van drie slaapkamers, waaronder één op de begane grond, en extra ruimte op de verdieping voor (slaap)kamers, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Dit maakt het huis geschikt voor gepensioneerden, thuiswerkers en zowel grote als kleine gezinnen.

BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over landerijen;
- Energielabel B: goed geïsoleerd door de nieuwe muren, nieuw dak, HR++ beglazing en 20 zonnepanelen;
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping;
- Extra ruimtemogelijkheden op de verdieping: 40 m² bergruimte met opties voor een vaste trap en extra (slaap)kamers;
- Grote kavel van 1.583 m² eigen grond met een keurig aangelegde tuin en diverse mogelijkheden;
- Royale garage van 76 m², ideaal voor stalling van een caravan, camper, auto en opslag;
- Aan de rand van het dorp, op loopafstand van het landelijke gebied en bos.

LOCATIE:
Gelegen in het bruisende Wijster, een dorp in de gemeente Midden-Drenthe met ongeveer 1.000 inwoners, bestaande uit zowel oorspronkelijke bewoners als mensen uit andere regio's. Wijster biedt diverse voorzieningen, zoals een basisschool met kinderopvang, dorpshuis, buurtsupermarkt en sportfaciliteiten. Het omliggende buitengebied heeft een gevarieerde natuur met landerijen, bossen en heide, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Natuurgebieden zoals Landgoed Vossenberg, Nationaal Park Het Dwingelderveld en de Col du VAM liggen op korte afstand. De plaatsen Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en ook makkelijk per fiets te bezoeken. De op- en afritten van de A28 (Zwolle - Groningen) liggen op ongeveer 5 minuten afstand, en er is een busverbinding naar Meppel en Beilen.

BEGANE GROND:
-Hal/entree met vaste trap naar de verdieping en meterkast;
- Woonkamer met speksteen pelletkachel en kelderkast;
- Keuken in hoekopstelling, voorzien van 5-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser;
- Hal met achterom en vlizotrap naar de verdieping;
- Toiletruimte;
- Bijkeuken met witgoedaansluiting, geschikt voor het realiseren van een vaste trap naar de verdieping;
- Slaapkamer;
- Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.

VERDIEPING:
- Overloop met vaste kastruimte;
- Twee slaapkamers, waarvan één met knieschotberging;
- De achterzijde van de woning biedt ruim 40 m² bergruimte die vrij kan worden ingevuld met extra (slaap)kamers.

BUITEN:
De woning staat op een royale kavel van 1.583 m², met een keurig onderhouden tuin, ingericht met terrassen, gazon en bloemperken. Er is volop ruimte voor bijvoorbeeld kleine dieren, een vijver of moestuin. De garage met kap is in spouw uitgevoerd en voorzien van elektra, elektrische garagedeur, loopdeur en vliering. De garage is zeer geschikt als stalling voor meerdere auto’s, een caravan, camper en opslag.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1915, volledig gerenoveerd vanaf 1998;
- Woonoppervlak: 117 m², met uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 160 m²;
- Kavelgrootte: 1.583 m²;
- Verwarming en warm water via cv-ketel en pelletkachel;
- Energielabel B: nagenoeg volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing en 20 zonnepanelen;
- Garage: 76 m², in spouw gebouwd, met kap, elektra en elektrische deur.

Bent u op zoek naar een keurige woning met tal van mogelijkheden? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hup & Fidom Hoogeveen: 0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl.