Esstraat 30 9418 PJ, Wijster

Keurige tussenwoning met drie slaapkamers, een stenen berging op een kavel van 183 m² eigen grond. Een aantrekkelijke starterswoning op een rustige plek in het levendige dorp Wijster met alle voorzieningen in de nabije omgeving!

PLUSPUNTEN:
- Keurige tussenwoning, ideaal voor starters;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- 8 zonnepanelen en voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
- Onderhoudsarme kunststof gevelbeplating;
- Verzorgde keuken en keurig sanitair;
- Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen en gelegen in een groene woonomgeving;
- Achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging van 14 m² met elektra.

LOCATIE:
De woning staat in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in het bruisende dorp Wijster. In het dorp vind je onder meer een buurtsuper, een restaurant, basisonderwijs met kinderopvang, verschillende speeltuinen en tal van sportvoorzieningen. Zo zijn er onder andere verenigingen voor voetbal, handbal, spinning, gymnastiek en volleybal. Daarnaast beschikt Wijster over sportvelden, een fitnessruimte en een sporthal. Dankzij het actieve verenigingsleven worden er het hele jaar door activiteiten voor jong en oud georganiseerd. Openbaar en gratis parkeren kan gewoon in de straat.

Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Beilen op minder dan tien minuten rijden en is deze plaats ook uitstekend met de fiets bereikbaar. Hier vind je onder meer supermarkten, winkels, middelbaar onderwijs, een NS-station, een zwembad en een bibliotheek. Ook Westerbork en Hoogeveen zijn binnen vijftien minuten rijden bereikbaar.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige buitengebied van Wijster, dat wordt gekenmerkt door landerijen, bossen en heide. Landgoed Vossenberg, de Col du VAM, het Terhorsterzand en het Dwingelderveld liggen allemaal op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen en/of fietsen.

Een bushalte met verbindingen richting onder andere Beilen, Hoogeveen en Meppel ligt op loopafstand. Binnen vijf minuten rijden bereik je bovendien de op- en afritten van de A28, met goede verbindingen richting Assen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen.

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, kastruimte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De dichte keuken beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, vaste kast en een deur naar de achtertuin.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator en witgoedaansluiting. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

BUITEN:
De achtertuin ligt op het noorden en biedt gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. De tuin is bereikbaar via de keuken en via een praktische achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 14 m², voorzien van elektra.

KENMERKEN:
- Type woning: tussenwoning;
- Perceeloppervlakte: 183 m²;
- Aantal slaapkamers: drie;
- Externe bergruimte: 14 m²;
- Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2014;
- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- Acht zonnepanelen;
- Gevel-, dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van dubbel glas;
- Onderhoudsarme kunststof gevelbeplating;
- Energielabel C;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Achtertuin op het noorden;
- Openbaar en gratis parkeren in de straat.

Benieuwd of deze keurige starterswoning bij jou past? Neem contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via 0528-262191 of hoogeveen@hup-fidom.nl voor het plannen van een bezichtiging.