Schultestraat 2 9481 BC, Vries

Prachtige combinatie van wonen en werken op een unieke locatie in het hartje van het groene dorp Vries! De ruime bovenwoning is uitermate geschikt om met een groot gezin te wonen en daarnaast biedt de ruimte op de begane grond vanuit het bestemmingplan vele mogelijkheden voor een aan huis verbonden beroep. Het geheel verkeerd in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een royale kavel van 899 m² eigen grond.

Indeling Woonhuis:
Op de begane grond een eigen entree aan de zijkant van de woning. U komt in een hal met een binnendoor naar ruimte op de begane grond en een vaste trap naar de verdieping. Via een hal komt u in een woonkamer met aangrenzend een open keuken voorzien van een moderne aanbouwkeuken (2025) in hoekopstelling met inbouwapparatuur, verder heeft de bovenwoning 5 slaapkamers, badkamer, berging en een technische ruimte. Via de centrale hal is er een directe toegang tot het platte dak wat de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een dakterras. Achter het geheel bevindt zich een diepe achter tuin.

Indeling begane grond:
Entree straatzijde, een royale bedrijfsruimte bestaande uit diverse vertrekken met zelfstandige voorzieningen en een kelderruimte.

De ruimte op de begane grond mag o.a. gebruikt worden voor een aan huis verbonden beroep, een bed and breakfast, kleinschalige kinderopvang/gastouderschap, detailhandel, dienstverlenend bedrijf, maatschappelijke voorzieningen.

Locatie:
Het mooie Vries maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Vries is optimaal vanaf de snelweg A28. Het dorp is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. Het pand is gelegen in het hart van het dorp.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar divers in 2000 en 2008 het het pand uitgebouwd;
- Schilderwerk 2025;
- Bitumineuze dakbedekking 2025 vernieuwd;
- Keuken 2025;
- Energielabel C;
- Verwarming en warmwater middels een eigen CV ketel 2023;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Aansprakelijkheid:
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.