De Waag 9 7924 NZ, Veeningen

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning in een rustig hofje? Dit is jouw kans!

In de kern van het dorp Veeningen staat deze energiezuinige en moderne HOEKWONING uit 2017. De woning heeft een definitief energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Verder is het uitstekend onderhouden waardoor je deze dan ook direct kunt betrekken. De woning staat in een gezellige straat met openbaar groen en weinig autoverkeer voor de deur. De besloten achtertuin en een basisschool op 5 minuten lopen maakt het tevens een heerlijke woonstek voor opgroeiende kinderen.

Het dorp Veeningen beschikt over een basisschool en is gelegen aan de verbindingsweg die van De Wijk naar de aansluiting op de A28 bij Zuidwolde loopt. Zuidwolde met o.a. supermarkten, winkels en sportvoorzieningen is op korte afstand gelegen. De alles biedende centra van Meppel en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, openbaar vervoer is ook op loopafstand aanwezig.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond bevinden zich de entree, toilet, trapopgang naar de verdieping; aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met trapkast en aan de achterzijde de halfopen keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan een met trapopgang naar zolder en momenteel in gebruik is als inloopkast en een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
De zolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap, is in gebruik als berging.

Buiten:
De besloten achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een handige berging met stroomvoorziening en een achterom. Aan de voorzijde is er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein en een voortuin met beplanting.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar 2017;
* Volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ beglazing;
* Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015);
* Definitief energielabel A;
* Voorzien van 4 zonnepanelen (opbrengst ca. 1.300 kWh)
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Perceeloppervlakte ca. 228 m²;
* Fraai aangelegde achtertuin met terras en tuinhuis;
* Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

Benieuwd naar deze leuke hoekwoning? Maak snel een afspraak met onze makelaar via 0528-262191.