Kanaal O.Z. 29a 7936 TN, Tiendeveen

Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline is vastgesteld op vrijdag 17 april 2026 om 12:00 uur.

Wonen in alle rust, met uitzicht over water en landerijen!

Aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, net buiten de bebouwde kom van Tiendeveen, staat deze halfvrijstaande woning die sinds 2021 grondig is gemoderniseerd. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het water, vissen kan hier letterlijk voor de deur, terwijl u rondom uitkijkt over het uitgestrekte landschap. De woning beschikt over energielabel A+ en combineert het comfort van nu met de charme van landelijk wonen. Met een diepe tuin, royale garage en moderne voorzieningen is dit een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

PLUSPUNTEN:
- Landelijk gelegen aan een zeer rustige weg met enkel bestemmingsverkeer;
- Vrij uitzicht over water en landerijen;
- Sinds 2021 grondig verbouwd en gemoderniseerd (energielabel A+);
- Geïsoleerd dak en geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming;
- Hybride warmtepomp en vernieuwde CV-installatie;
- 7 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Moderne keuken en badkamer (2022);
- Royale garage met kap van ca. 10 meter lang;
- Diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2022), voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen, wastafel en achterom.

Verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022) voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Vliering: toegankelijk vanuit de twee slaapkamers met schuin dak.

BUITEN:
De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, planten, bloemen en terras en biedt volop privacy. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er een overkapping met elektra, kraanwater aansluiting en waterafvoer, ideaal voor een buitenkeuken of lange zomeravonden. De grote garage (ca. 10 x 3,75 meter) met elektrische deur, elektra en vliering biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden opgesplitst in bijvoorbeeld een berging en werkruimte. De voortuin en achtertuin beschikt over een sproeiinstallatie beregening en kraanaansluitingen met pomp aan het kanaal.

LOCATIE:
Tiendeveen is een klein dorp, gelegen onder de rook van Hoogeveen. Het dorp beschikt over een multifunctioneel centrum met basisschool, peuterspeelzaal, voetbalvereniging en dorpshuis. Voor middelbaar onderwijs, een uitgebreid winkelaanbod en een NS-station is Hoogeveen binnen circa 10 minuten bereikbaar, ook per fiets. De dorpsvoorzieningen liggen op loopafstand en het omliggende bos- en buitengebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Ook de op- en afritten van de snelweg zijn binnen circa 10 minuten te bereiken.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1965;
- Woningtype: halfvrijstaand/geschakeld;
- Perceel: 585m²;
- Woonoppervlak ca. 100m²;
- Verwarming: CV ketel (Vaillant) + hybride warmtepomp (Quatt);
- Warmwatervoorziening: CV ketel (Vaillant) + Quooker;
- Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de bijkeuken;
- 7 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Garage: ca. 10 x 3,75 meter met vliering;
- Elektrische installatie (meterkast, bedrading, schakelmateriaal) in 2021 geheel vernieuwd.

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige, landelijke plek met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en vrijheid van deze woning.

Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
0528-262191 / hoogeveen@hup-fidom.nl