Nassaulaan 72 8071 NB, Nunspeet

Deze goed onderhouden geschakelde hoekwoning biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een garage/schuur, eigen oprit en een fijne tuin met overkapping. Ook de ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk ’t Hul, met de speeltuin letterlijk voor de deur en scholen en het centrum van Nunspeet dichtbij. Daarmee is de woning zeer geschikt voor gezinnen, terwijl de extra kamers ook volop mogelijkheden bieden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. De negen zonnepanelen, airconditioning, pelletkachel en energielabel B zorgen daarbij voor extra wooncomfort.

PLUSPUNTEN:
- Centraal gelegen ten opzichte van speeltuinen, scholen, het centrum en het buitengebied;
- Eigen oprit en inpandig bereikbare garage/schuur;
- 5 (slaap)kamers;
- Keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur;
- 9 zonnepanelen uit 2022;
- Airconditioning voor zowel verwarmen als koelen;
- Pelletkachel in de woonkamer;
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
- Energielabel B;
- Tuin met veel privacy, overkapping, berging en achterom;
- Kunststof dakkapel.

LOCATIE:
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ’t Hul. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en op circa 50 meter afstand ligt nog een speelweide. Ook scholen zijn dichtbij gelegen. Met de fiets bereik je gemakkelijk het centrum van Nunspeet, terwijl je vanuit de wijk ook zo richting de landerijen en het Veluwemeer fietst.

BEGANE GROND:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt over een pelletkachel, provisiekast en tuindeuren naar de overkapping. Hierdoor staan de woonkamer en de tuin prettig met elkaar in verbinding. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok met warm en koud water, de witgoedopstelling, een achterom en een binnendoorgang naar de garage/schuur.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het platte dak, waar mogelijk een dakterras kan worden gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aan beide zijden bergruimte. Verder zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam en de andere over een kunststof dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten.

Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een groot gezin, een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.

INDELING BUITEN EN BIJGEBOUWEN:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en zijtuin bieden een fijne plek om buiten te zitten. Op de eigen oprit kan een auto direct voor de woning worden geparkeerd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping, berging en veel privacy. Door de tuindeuren vanuit de woonkamer is de overkapping een fijne verlenging van de leefruimte.

De garage/schuur is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf buiten bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit en nieuwe garagedeuren en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of hobby’s.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: circa 1987
- Type woning: geschakelde woning
- Vijf slaapkamers
- Energielabel B
- Vanuit de bouw geïsoleerd
- Negen zonnepanelen uit 2022
- Cv-ketel uit 2018
- Verwarming via cv-installatie, pelletkachel en airconditioning
- Airco’s geplaatst in 2023 en 2025 en onderhouden in 2026
- Warm water via de cv-installatie en een boiler in de keuken
- Kunststof dakkapel
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping
- Eigen oprit
- Garage/schuur, overkapping, berging en achterom

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op via hoogeveen@hup-fidom.nl of 0528-262191 voor het plannen van een bezichtiging.