De Breistroeken 3 7938 PV, Nieuw-balinge

Aan de rand van het bungalowpark gelegen, op een royaal bemeten kavel van maar liefst 699 m² eigen grond, op korte afstand van natuurgebied het Mantingerzand, staat deze GESCHAKELDE BUNGALOW met aangebouwde stenen garage/berging. Aan de bungalow is een heerlijke zonnige serre gebouwd welke via de schuifpui toegang geeft tot de op het zuiden gerichte tuin. De woning is vrijwel volledig uitgerust met kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing, heeft een geïsoleerd dak en zelfs de buitengevels zijn geïsoleerd.

Globale indeling bungalow:
Entree met toegang tot de eerste slaapkamer en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel; Zonnige woonkamer met een piramidevormige lichtkoepel en toegang tot de royale aangebouwde serre/tuinkamer met schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok; tweede slaapkamer welke bereikbaar is via de woonkamer.

Buiten:
In deze tuin is op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Het ruime terras biedt de ideale plek om bijna het hele jaar rond beschut buiten te zitten en te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning ligt verder een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde stenen berging/garage. Deze kavel van 699 m² groot biedt volop mogelijkheden!

Kenmerken en bijzonderheden
• Bouwjaar omstreeks 1974;
• Verwarming en warm water middels cv-installatie;
• Voorzien van kunststof kozijnen/ramen uit 2015 met HR++ beglazing;
• Gevels zijn in 2016 geïsoleerd;
• Dak is in 2009 voorzien van 80 mm PIR isolatie en nieuwe bitumineuze dakbedekking;
• Alle voorzieningen op de begane grond;
• Perceel van 699 m² eigen grond;
• Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s;
• Woning wordt verkocht "as-it-is";
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

De omgeving:
De woning is gelegen middenin een rustige, bosrijke woonwijk in het dorp Nieuw-Balinge. Het dorp wordt prachtig omsloten door de gevarieerde natuur van diverse natuurgebieden waaronder het Mantingerveld, het Mekelermeer en boswachterij Gees. Toeristische plaatsen als Westerbork & Orvelte liggen op ongeveer 15 autominuten net als het centrum van Hoogeveen met al haar dagelijkse voorzieningen.

Uitvalswegen zoals de A37 en N381 liggen op circa 10 minuten afstand met goede verbindingen naar plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Beilen, Meppel, Groningen en Zwolle. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met sportschool en snackbar en biedt een actief verenigingsleven voor jong en oud en kent zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s.

Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.