Zuidwoldigerweg 16 7908 AD, Hoogeveen

Wil jij wonen in een huis waar comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze 2-onder-1-kap woning met garage echt iets voor jou!

Deze royale 2-onder-1-kap woning ligt aan de rand van de wijk Schutlanden met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en vier ruime slaapkamers. Daarnaast beschik je over een eigen garage met elektrische deur op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin met terras en overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo intrekken.

Op de begane grond stap je de entree binnen met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens een ruime, open woonkamer met open haard, trapkast en een schuifpui welke zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, achterom naar de tuin en doorgang naar de entree.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 10 en 20 m²) De hoofdslaapkamer beslaat de hele breedte van de woning. De hoofdslaapkamer is eventueel op te splitsen zodat er een 5e slaapkamer ontstaat en geeft tevens toegang tot het balkon (zuid). Ook is er nog de mogelijkheid uit te bouwen boven de bijkeuken/hal, waardoor er nog een extra (slaap)kamer ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers met extra dakramen voor veel lichtinval.

Zowel voor als achter de woning vind je een royale tuin waarvan de achterzijde op het noorden is gesitueerd. Door de diepe tuin kun je volop genieten van de zon in je tuin. Dankzij de terrassen, de houten overkapping en borders met beplanting vind je hier een comfortabele buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De tuin biedt verder voldoende privacy, zodat je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. De auto parkeer je in de eigen garage (extra lang- 9 meter) met elektrische deur, op de oprit of op een van de openbare parkeerplaatsen aan de achterzijde van de kavel.

Qua ligging vind je hier op loopafstand, zonder gevaarlijke oversteek een goede basisschool, ook loop je voor de dagelijkse boodschappen zo naar winkelcentrum de Weide met o.a. 2 supermarkten. De binnenstad van Hoogeveen ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, praktisch ingedeelde en verduurzaamde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Bijzonderheden en kenmerken:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1977;
• Energielabel A;
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
• Verwarming via Cv-installatie en hybride warmtepomp (2023);
• Warm water via Cv-installatie en warmtepompboiler 200L;
• 16 Zonnepanelen op het dak van de woning (2014);
• 10 Zonnepanelen op de garage (2023)
• Vier royale slaapkamers aanwezig;
• Geen bebouwing aan de voorzijde van de woning;
• Stenen garage met elektrische deur aan de achterzijde;
• Perceelgrootte 287 m²;
• Aanvaarding in overleg.