Weigeliastraat 2 7906 KN, Hoogeveen

Deze leuke hoekwoning aan de Weigeliastraat 2 staat in een rustige straat met het Zuiderpark op korte afstand. De woning is omstreeks 1966 gebouwd, door de jaren heen deels gemoderniseerd en beschikt volledig over dubbele/HR beglazing. De woning heeft verder een lichte doorzonwoonkamer met half open keuken, een aangebouwde berging/bijkeuken, vier slaapkamers en staat op een kavel met 191 m² eigen grond.

De ligging op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra "De Nije Nering", "De Wielewaal" en het centrum van Hoogeveen maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud. Tevens zijn de op- en afritten van zowel de A28 als de A37 binnen enkele minuten te bereiken.

Globale indeling woning:
Op de begane grond de entree met toiletruimte, trapopgang met vaste kast en meterkast; Ruime doorzon woonkamer; half open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor de eethoek; Bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en achterom naar de tuin.

Op de verdieping een overloop, 3 slaapkamers en inloopkast/berging en de moderne badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Op de 2e verdieping, welke bereikbaar is middels een vaste trap, een extra (4e) slaapkamer en opbergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk, bereikbaar via een achterom en gelegen op het zuiden. De vrijstaande overkapping is een mooie plek om van de zon te genieten. Door de ruime afmetingen kan er elk moment van de dag in zowel de zon als schaduw verbleven worden. De vrijstaande overkapping is een mooie plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar 1965;
* Definitief energielabel C;
* Badkamer in 2021 vernieuwd;
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* Grotendeels HR++ beglazing;
* Verwarming middels Cv-installatie en airco's;
* Warm water middels Cv-installatie en elektrische boiler;
* 11 Zonnepanelen geplaatst in 2021;
* Nieuwe overkapping in de achtertuin;
* Woonoppervlakte ca 95 m²
* Perceeloppervlakte 191 m²
* Aanvaarding in overleg, bij voorkeur voorjaar 2026.

We nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning te komen bezichtigen!