Van Damstraat 3 7906 DB, Hoogeveen

Centraal wonen in Hoogeveen zonder te klussen? Ontdek deze moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A en plan snel jouw bezichtiging!

De Van Damstraat 3 is gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer in de wijk Aardenburg op korte afstand van het centrum. De woning heeft een lichte doorzon woonkamer, een moderne keuken uit 2024 met alle benodigde inbouwapparatuur, een nette badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast beschik je over een zolder met veel bergruimte en ruimte voor een 4e slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin met terras en overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo intrekken.

De ligging op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Nije Nering" maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud. Tevens zijn de op- en afritten van zowel de A28 als de A37 binnen enkele minuten te bereiken.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree met trapopgang en toiletruimte; Doorzon woonkamer met een open keuken uit 2024 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een boiler, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie; vanuit de keuken tevens toegang tot de tuin.
Op de verdieping de overloop, drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.
Op de royale zolder, welke bereikbaar is met een vaste trap, een open ruimte met dakkapel welke zeer geschikt is om een 4e slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buiten:
De besloten achtertuin is op het noordoosten gelegen op een eigen perceel van 123 m² grond. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting en een fietsenberging. Aan de achterzijde is het tevens heerlijk zitten onder de overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er een bestrate voortuin en parkeer je de auto in één van de openbare parkeervakken.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar 1996;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing;
* Verwarming en warm water middels cv-installatie (Bosch, 2014);
* Definitief energielabel A;
* Nieuwe keuken geplaatst in 2024;
* In 2024 is de gehele woonkamer v.v. glad stucwerk;
* Perceeloppervlakte: 123 m²;
* Besloten achtertuin met overkapping op het noordoosten;
* Uitzicht over openbaar groen aan de voorzijde;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid bij de woning;
* Aanvaarding in overleg.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!