Valkenlaan 36 7905 AA, Hoogeveen

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Valkenlaan 36 in Hoogeveen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een aparte eethoek, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen wonen en dineren. De woning heeft uitzicht op openbaar groen zonder directe bebouwing aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is een portaal gerealiseerd met een binnendoor naar de garage. Op de verdieping zijn drie grote slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra vierde slaapkamer en veel bergruimte. De garage is extra lang en de eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De woning verkeerd in een redelijk goede bouwtechnische staat met grotendeels dubbele beglazing.


GLOBALE INDELING WOONHUIS:
Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Z-vormige woonkamer met trapkast; dichte keuken met een achterom, portaal met binnendoor naar de garage.

Op de eerste verdieping de overloop met drie ruime slaapkamers v.v. inbouwkasten, de badkamer heeft een 2e toilet, douche en wastafel.

Op de tweede verdieping, welke met vaste trap te bereiken is, de zolder met extra slaapkamer en veel bergruimte

LOCATIE:
De woning bevindt zich in de rustige wijk Wolfsbos in Hoogeveen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en meerdere speelveldjes te vinden. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Ook het centrum van Hoogeveen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur, ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A28 en A37 zijn steden als Zwolle, Emmen en Assen uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne locatie met alles binnen handbereik.

KENMERKEN:
* Bouwjaar 1968;
* Energielabel D;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie;
* Gedeeltelijk dubbel glas;
* Vier slaapkamers;
* Circa 115 m² woonoppervlak;
* Aangebouwde stenen garage met oprit.
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze leuke twee-onder-een-kap woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!