Toldijk 15 7901 TA, Hoogeveen

Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving welke sluit op maandag 29 december om 23.59 uur.

Op een centrale locatie in Hoogeveen staat deze vrijstaande woning op een ruime kavel van 561 m². De woning is sinds 2005 verbouwd en uitgebouwd en biedt praktische leefruimtes op de begane grond. Met twee garages, royale tuin en slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die veel mogelijkheden biedt.

PLUSPUNTEN:
+ Centraal gelegen tussen het centrum van Hoogeveen, het NS-station, de op- en afritten van de A28 en het Spaarbankbos.
+ Degelijke woning met vernieuwde kap, dakpannen, keralit gevelbeplating en dubbele/HR++ beglazing.
+ Voor een breed publiek toegankelijk: gelijkvloers wonen voor o.a. ouderen, thuiswerkers, veel schuurruimte voor hobbyisten en royale kavel voor tuinliefhebbers.
+ Eigen oprit en twee garages.
+ 175 m² woonoppervlak.
+ Energielabel C.

LOCATIE:
De woning ligt op minder dan tien minuten fietsen van het centrum van Hoogeveen met supermarkten, winkels, horeca, theater en bioscoop. De op- en afritten van de A28 zijn binnen één minuut bereikbaar en het NS-station ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Op loopafstand bevindt zich het Spaarbankbos, een gevarieerd natuurgebied met wandelroutes, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zoals tennisbanen.

INDELING:
Entree/hal met binnendoor naar de aangebouwde garage. Vanuit de hal met trapopgang zijn een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toilet (hangcloset en fontein) en één van de twee slaapkamers, die geschikt is als thuiskantoor of speelkamer, bereikbaar. Er is een gezellige woonkamer met gashaard en een dichte keuken aanwezig. Een tweede hal met bergkast en achterom is vanuit de keuken bereikbaar. Deze hal fungeert als doorgang naar de grote/tweede slaapkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet die ook bereikbaar is vanuit de hal/entree. Op de verdieping een overloop met royale bergruimte. Deze bergruimte ligt hoger dan de overloop en is daardoor niet geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotberging.

BUITEN:
Het perceel van 561 m² bestaat nu voornamelijk uit gras en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende tuinwensen, zoals meerdere terrassen, een overkapping, vijver, moestuin of kleurrijke beplanting. Op het erf staan twee garages; een vrijstaande garage (voormalig stroomhuisje) met vliering en elektra en een aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur, vliering, elektra en achterom. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1925 en sinds 2005 grondig verbouwd en uitgebouwd;
- Woonoppervlak: 175 m²;
- Perceeloppervlak 561 m²;
- Twee garages;
- Energielabel C;
- HR++ en dubbele beglazing;
- Keralit gevelbeplating;
- Verwarming en warm water middels CV.

Interesse? Neem contact op via hoogeveen@hup-fidom.nl of 0528-262191 voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien!