Tapuitlaan 97 7905 CT, Hoogeveen

Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline inmiddels is gesloten.

Wonen in alle rust, met verrassend veel leefruimte en alle voorzieningen dichtbij!

Deze keurig verzorgde geschakelde woning (1974) ligt in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Met maar liefst 138 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime woonkamer en volop mogelijkheden op de begane grond. Daarnaast loop je zo naar winkelcentrum De Wielewaal en de Hoogeveense Vaart. Een fijne plek waar rust en gemak samenkomen!

PLUSPUNTEN:
- Rustige ligging in hofje met enkel bestemmingsverkeer;
- 138 m² woonoppervlakte met veel leefruimte beneden;
- Mogelijkheid tot slapen/werken op de begane grond;
- Eigen oprit en achterom;
- 10 zonnepanelen en energielabel C;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en berging);
- Twee overkappingen in de tuin.

INDELING BINNEN:
Je komt binnen in de hal/entree met trapopgang en een modern toilet (hangend closet met fontein). Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken en een inpandige berging met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met wateraansluiting. Deze berging heeft tevens een eigen entree, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond, thuiskantoor of praktijkruimte.

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een pelletkachel en openslaande tuindeuren naar de overkapping. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vriezer.

Op de verdieping bevindt zich de overloop met twee slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte. De badkamer (2024) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

INDELING BUITEN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt altijd een fijne combinatie van zon en schaduw. Direct aan de woning zit een overkapping en achter in de tuin nog een tweede overkapping met een tuinberging. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, bestrating en beplanting en is bereikbaar via een achterom.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving. Winkelcentrum De Wielewaal, basisscholen en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten langs de Hoogeveense Vaart, een heerlijke plek om te ontspannen in het groen en aan het water. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte ca. 138 m²;
- Energielabel C: (dak- en vloerisolatie, HR+ beglazing en 10 zonnepanelen);
- Deels houten, deels kunststof kozijnen;
- Verwarming middels cv-ketel, pelletkachel, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en berging) en airco-units (ook koelen);
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Hup & Fidom Hoogeveen
0528-262191
hoogeveen@hup-fidom.nl