Tapuitlaan 53 7905 CT, Hoogeveen

Instapklaar wonen in een moderne, half vrijstaande woning met energielabel A? Dan wil je dit huis zeker zien!

Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning is helemaal klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is de woning o.a. verder verduurzaamd met (extra) isolatie, vloerverwarming en 10 zonnepanelen en beschikt daardoor over een energielabel A. Binnen vind je een strakke afwerking, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een moderne badkamer en een aparte inloopkast met dakkapel. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

De woning staat in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde over openbaar groen. Winkelcentrum De Wielewaal, basisscholen en De Hoogeveense Vaart liggen op loopafstand. Dankzij de rustige ligging, de eigen oprit en de praktische indeling is dit een woning waar je prettig woont, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling
Je komt binnen in de entree/hal met onder andere een vernieuwde meterkast, een modern hangtoilet met fontein, aparte wasruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond vind je tevens een slaapkamer welke ook uitstekend geschikt is als werkkamer of hobbyruimte, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerkers. Vanuit het kantoor/slaapkamer toegang tot de aangebouwde stenen berging.

De woonkamer (± 45 m²) is heerlijk ruim en staat in open verbinding met de keuken. Bij het betreden van de woonkamer stap je direct in de eerste zithoek welke voorheen in gebruik was als slaapkamer. De prachtige keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. In het woon-/keukengedeelte is bovendien een prachtige open haard met schouw aanwezig, wat zorgt voor extra comfort gedurende de koude winterdagen. Vanuit de woonkamer stap je tevens via de schuifpui in heerlijke achtertuin.

Op de eerste verdieping de overloop met toegang tot twee slaapkamers. In de hoofdslaapkamer heb je de doorgang naar de royale inloopkast welke in 2022 is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is vergroot en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

De woning is vanaf 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder andere een nieuw dak inclusief isolatie, herindelen van de woonruimte op de begane grond, plaatsen zwaardere meterkast, aanleggen vloerverwarming op de begane grond en badkamer, een nieuwe cv-installatie, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, vergroten en vervangen van de badkamer, geschilderde buitenkozijnen en deuren, stralen en impregneren van de gevels en het plaatsen van een dakkapel t.b.v. de inloopkast en nog veel meer verbeteringen waar je als nieuwe bewoner direct profijt van zult hebben.

Tuin
De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon, borders met beplanting en is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Locatie
De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A28 en de A37 ben je binnen korte tijd in steden als Assen, Groningen, Zwolle en Emmen. Hoogeveen beschikt daarnaast over een eigen NS-station en meerdere bushaltes, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel is.

KENMERKEN:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1974;
• Volledig gerenoveerd sinds 2022;
• Energielabel A;
• Volledige dak vervangen en voorzien van isolatie;
• Gevels na-geïsoleerd, gestraald, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd;
• 10 zonnepanelen geplaatst;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie met vloerverwarming;
• Sfeervolle open haard in de woonkamer;
• Ca. 120m² aan woonoppervlak;
• 231 m² perceeloppervlak;
• Ruimte voor twee auto's op eigen terrein;
• Vrij uitzicht over openbaar groen vanuit woonkamer/keuken;
• Aanvaarding in overleg.

Twijfel niet te lang en plan direct een bezichtiging in voordat deze leuke woning aan jou voorbij gaat!