Schuttevaer 55 7908 GA, Hoogeveen

Aan de Schuttevaer 55 in Hoogeveen staat deze leuke tussenwoning op een centrale locatie in De Weide. Met drie slaapkamers, een vrij in te delen tweede verdieping en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, is dit een interessante woning voor starters. Door het vergroten van het dakraam of het plaatsen van een dakkapel kan het woonoppervlak bovendien worden uitgebreid van ongeveer 84 m² naar ongeveer 100 m². Een mooie kans voor iemand die een woning zoekt waarvan hij of zij stap voor stap een eigen thuis kan maken!

PLUSPUNTEN:
- Leuke starterswoning met volop mogelijkheden;
- Drie slaapkamers en een vrij in te delen tweede verdieping;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren;
- Woonoppervlak uit te breiden naar ongeveer 100 m²;
- Besloten achtertuin op het zuidoosten;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum De Weide, scholen, openbaar vervoer, sport en uitvalswegen.

LOCATIE:
De woning ligt centraal in de woonwijk De Weide. De bushalte bevindt zich op ongeveer twee minuten lopen en binnen één kilometer bereik je de op- en afritten van de A28. Basisonderwijs ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Hoogeveen, het NS-station en middelbaar onderwijs goed met de fiets bereikbaar zijn.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Weide, met onder meer supermarkten, ligt op steenworp afstand. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende sportverenigingen, een sportschool en het Steenbergerpark.

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die beschikt over een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de berging binnendoor bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zolder en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Zo kun je hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Deze verdieping wordt op dit moment niet volledig meegerekend in het woonoppervlak. Door het vergroten van het dakraam of het plaatsen van een dakkapel en het voldoen aan de geldende meet- en daglichteisen, kan het woonoppervlak naar verwachting worden vergroot van ongeveer 84 m² naar ongeveer 100 m².

BUITEN:
De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar vanuit de berging en beschikt over een achterom. In de straat is voldoende gelegenheid om de auto gratis in het openbaar te parkeren.

KENMERKEN:
- Type woning: tussenwoning;
- Bouwjaar: 1981;
- Woonoppervlak: ongeveer 84 m² met de mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak naar ongeveer 100 m²;
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde;
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel uit 2009 en Boiler in de keuken uit 2021;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Gratis openbare parkeergelegenheid in de straat.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via 0528-262191 of hoogeveen@hup-fidom.nl voor het plannen van een bezichtiging.