Roerdomplaan 23 7905 EB, Hoogeveen

Ben jij op zoek naar een royale woning hoekwoning met vier slaapkamers en een garage? Kom dan snel kijken aan de Roerdomplaan 23 in Hoogeveen!

Deze zonnige woning in de geliefde woonwijk "Wolfsbos" is gelegen in een rustig hofje met aan de voorzijde openbaar groen zonder autoverkeer. Deze met zorg bewoonde eengezinswoning is gebouwd omstreeks 1973, heeft een royale woonkamer met open keuken en vier slaapkamers. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en voorzien van diverse extra's waardoor je er zo in kunt trekken. De fraai aangelegde tuin met terras en garage maakt het plaatje compleet.

Op korte afstand vind je o.a. de Hoogeveensche Vaart, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Via de goed bereikbare uitvalswegen kom je gemakkelijk naar steden als Zwolle, Emmen en Groningen.

INDELING:
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang v.v. trapkast en toiletruimte met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met open keuken uit 2006 voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en diepvries).

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en tweede vaste trap. Drie royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Badkamer met vloerverwarming, voorzien van douche, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Te bereiken middels vaste trap, overloop met cv-installatie. Vierde slaapkamer met dakraam.

Buiten:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, achterom bereikbaar en biedt veel zonuren. De tuin is ingericht met sierbestrating, een terras en grens afscheidende beplanting. Achter op de kavel vind je de vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur waar je o.a. de fiets of auto kunt stallen. De auto kun je tevens achter de woning parkeren. Aan de voorzijde tenslotte een prachtig groene tuin vol bloemen en planten met een extra zitje voor de warme dagen.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Oorspronkelijke bouwjaar 1973;
* Definitief energielabel B;
* Gevelbeplating in 2023 vernieuwd;
* Grotendeels v.v. HR++ beglazing;
* 8 Zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst ± 3.500)
* Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2014);
* Waterontharder aanwezig;
* Elektrisch bedienbare jaloezieën beneden + hobbykamer;
* Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde;
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
* 271 m² eigen grond;
* Besloten achtertuin op het zuidwesten;
* Scholen en winkelcentra op loop-/fietsafstand.
* Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

We nodigen je van harte uit om deze keurig onderhouden en royale woning te komen bezichtigen.