Noorderweg 28 7902 AR, Hoogeveen

Modern en vrijstaand woonhuis met 743 m² eigen grond aan de rand van het centrum!

Als gelukkige koper van dit vrijstaande, gasloze woonhuis beschik je tevens over een royale tuin op een heerlijke locatie. Dit vrijstaande woonhuis is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier combineer je het beste van toen met het wooncomfort van nu.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je hier heerlijk kunt zitten in de tuin/-zitkamer met glazen pui welke uitkijkt over de royale tuin. Verder beschikt het over twee slaapkamers met inbouwkast, een aparte wasruimte en heeft het een definitief energielabel B. Dankzij de extra isolatie, warmtepomp i.c.m. boiler en de 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen gasloos maar ook comfortabel.

De ligging aan de rand van het centrum, met winkels, restaurants, terrassen en cultuur letterlijk om de hoek is absoluut een pluspunt. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen op een levendige locatie.

Nu al nieuwsgierig naar deze woning? Bel ons kantoor op 0528-262191 voor het inplannen van een bezichtiging ter plaatse!

Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond o.a. hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje, de trapopgang, kelderkast en meterkast; zonnige doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin/zitkamer in de uitbouw aan de achterzijde; de dichte keuken met openslaande tuindeuren heeft de keukenopstelling uit 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Op de verdieping de overloop met toegang tot de aparte wasruimte; twee slaapkamers met inbouwkast; nette badkamer uit 2020 voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De voorste slaapkamer en wasruimte zijn voorzien van een dakkapel. Tenslotte over de gehele verdieping een middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
Het terrein is voorzien van een drie opritten waarvan één aan de achterzijde van het perceel. Verder is er een diepe tuin met gazon gerealiseerd, staan er meerdere schuurtjes en terrassen waardoor je ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van het perceel zijn de voorbereidingen getroffen t.b.v. het realiseren van een extra bijgebouw (stroom, afvoer en water).

Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959 (Gerenoveerd en verduurzaamd omstreeks 2020);
* Vloer en gevels zijn na geïsoleerd;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Energielabel B;
* Warmtepomp met boiler combinatie aanwezig;
* Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer;
* Voorzien van 19 zonnepanelen;
* Perceel ca. 743 m²;
* Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein mogelijk;
* Op korte afstand van het centrum;
* Aanvaarding in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan snel een bezichtiging en ontdek of deze woning jullie volgende (t)huis mag worden!