In het kort

Woonoppervlakte 118m²

Perceel 131m²

Kamers 6

Energie A

Beschrijving

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk "Erflanden" gelegen tussenwoning met 5 slaapkamers. De woning is in 2006 gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsarme voortuin en de besloten achtertuin op het westen, compleet met een vrijstaande houten berging en achterom, maken het geheel compleet. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, pal voor de woning. De ligging in een rustige straat, met een speeltuin om de hoek en een basisschool op loopafstand, maakt dit huis ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling woning
Binnenkomst via de hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte; de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin. Aan de straatzijde een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en koelkast.

Op de eerste verdieping de overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning en een neutrale badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met wasmachineaansluiting toegang biedt tot de vierde en vijfde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte, eveneens onderhoudsarme voortuin, terwijl er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing;
* Definitief energielabel A;
* Verwarming en warm water via cv-installatie (Vaillant);
* Begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming;
* Voorzien van buitenzonwering;
* Woonoppervlakte ca. 118 m²;
* Perceeloppervlakte 131 m²;
* Besloten achtertuin met houten berging en achterom;
* In de koopakte wordt de "niet zelfbewoning clausule" opgenomen;
* Aanvaarding per direct mogelijk.

Ben je benieuwd naar deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!