Einsteinlaan 1 7904 EA, Hoogeveen

Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline is verstreken.

Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen is mogelijk in deze geschakelde hoekwoning op een royaal perceel van 483 m² eigen grond. Deze levensloopbestendige woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, HR++ beglazing en heeft een prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Krakeel op loopafstand van winkelcentrum "De Grote Beer" met supermarkten en andere winkels.

PLUSPUNTEN:
* Alle voorzieningen op de begane grond;
* Hardhout kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2017);
* Achtertuin op het zuiden;
* Drie slaapkamers aanwezig;
* Voormalige garage met potentie tot extra woonruimte.

GLOBALE INDELING WONING:
Bij binnenkomst de entree, welke toegang geeft tot de woonkamer en de voormalige garage (thans in gebruik als berging). Deze ruimte is eenvoudig verder om te vormen tot volwaardige leefruimte, waardoor het woonoppervlak vergroot kan worden.

De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en twee grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend de half open keuken met een keukenopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven en keramische kookplaat. Tevens via de keuken direct toegang tot de achtertuin via de tuindeur.

Via de woonkamer komt u in de hal, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. Allereerst de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Verder leidt de hal naar de berging en de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin en de achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel.

BUITEN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met beplanting en een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en momenteel ingericht met sierbestrating, borders met beplanting en meerdere terrassen. De achtertuin is verder voorzien van een vijver en houten tuinhuis.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1975;
* Ca. 102m² gebruiksoppervlakte;
* Toegankelijk voor ouderen;
* Energielabel D;
* Dak v.v. dakisolatie;
* Verwarming en warm water middels cv-installatie;
* Tochtstrippen aangebracht onder lichtkoepels;
* Achterste slaapkamer voorzien van een rolluik;
* Perceeloppervlakte 493 m²;
* In de koopakte wordt o.a. de "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Is uw interesse gewekt?
Neem dan contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via telefoonnummer 0528-262191 of per e-mail op hoogeveen@hup-fidom.nl