De Maaier 33 7908 LM, Hoogeveen

Aan de rand van en met uitzicht over het groene Steenbergerpark ligt dit royale appartement, type penthouse, met een dakterras van maar liefst 68 m², een eigen garage én een aparte berging. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde woonwijk De Weide. Met onder meer twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

PLUSPUNTEN:
- Groene en rustige ligging, direct aan het Steenbergerpark, op loopafstand van winkelcentrum De Weide en gezondheidscentrum De Weide;
- Vrij uitzicht over het Steenbergerpark;
- Bovenste verdieping, type Penthouse;
- Royaal dakterras;
- Royale woonkamer;
- Eigen garage én berging;
- Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer + extra kamer uitermate geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte;
- Lift aanwezig.

INDELING:
Entree. Separaat toilet met fontein. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Royale woonkamer met half open keuken met aan twee zijden toegang tot het dakterras. Eerste slaapkamer met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, toegang tot het dakterras vanuit de slaapkamer. Tweede slaapkamer met tweede badkamer met douche en wastafel, tevens toegang tot het dakterras. Ook is er een derde kamer beschikbaar die zeer geschikt is als kantoor/thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE:
Het ruime dakterras van 68 m² strekt zich uit over de volledige zijkant van de woning. Vanaf hier heeft u een prachtig, vrij uitzicht over het Steenbergerpark. Een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

LOCATIE:
Het appartement ligt in de rustige woonwijk De Weide, direct aan het Steenbergerpark. Winkelcentrum De Weide, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en medische voorzieningen, ligt op steenworpafstand. Via de nabijgelegen A28 en A37 zijn omliggende steden goed bereikbaar, en ook het centrum en treinstation van Hoogeveen ligt op slechts tien minuten fietsen.

VVE-BIJDRAGE €500 per maand (toelichting):
De bijdrage is in het verleden verhoogd in verband met het vernieuwen van de rookgasafvoeren conform de huidige wet- en regelgeving. Deze werkzaamheden zijn inmiddels volledig uitgevoerd, waardoor het complex op dit punt toekomstbestendig is. Voor dit penthouse geldt een hogere bijdrage dan voor de overige appartementen (€ 250,-). Door een jaarlijkse correctie van circa € 160,-, omdat het appartement 1 CV kent, komt de effectieve maandlast uit op ongeveer € 487,-.

KENMERKEN:
- Bouwjaar complex: 1996;
- Woonoppervlakte: 155 m²;
- Het complex is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Voorzien van dubbel glas;
- C.V. uit 2025. Het rookgasafvoerkanaal is in juli 2025 aangepast aan de huidige wetgeving;
- Vve bijdrage: € 500,- per maand;
- Het complex beschikt over een lift- en videofooninstallatie;
- Het schilderwerk van de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd;

Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel buitenruimte, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan is dit uw kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.