De Drift 126 7908 NP, Hoogeveen

Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woning beschikt over maar liefst 210 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers en een ruime kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. De woning staat op een fraai aangelegd perceel van 863 m² en biedt volop privacy, een afsluitbare serre en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij onder meer de volledige isolatie, 18 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 beschikt de woning over energielabel A. Een luxe en veelzijdige woning voor gezinnen, thuiswerkers en mensen die wonen en werken willen combineren!

PLUSPUNTEN:
- Gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk Trasselt;
- Royale, afsluitbare serre met schuifbare glazen wanden, verwarming, verlichting en zonnescherm;
- Maar liefst 210 m² woonoppervlakte;
- Vier ruime slaapkamers op de verdieping;
- Royaal kantoor van circa 22 m² op de begane grond, met een eigen entree;
- Door de ruimte en indeling geschikt voor een breed publiek, waaronder gezinnen en mensen met een kantoor of praktijk aan huis;
- Degelijk gebouwd in 1993 en keurig onderhouden;
- Goed en volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel A;
- Moderne keuken uit 2019 en badkamer uit 2021;
- Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, gevarieerde beplanting, robotmaaier en beregeningssysteem;
- Beschutte ligging met veel privacy;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Voorzien van een laadpaal en een op afstand bedienbare schuifpoort.

BEGANE GROND:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als het kantoor bereikbaar. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle gashaard vormt een mooi middelpunt in de woonkamer. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een hout- of pelletkachel. Via de brede schuifpui bereik je de royale serre, die een fijne verlenging vormt van de leefruimte. De open keuken is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitskookplaat, grote oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een vaste kast met onder andere de cv-opstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen, een praktische schuifkast en een deur naar de tuin.

De voormalige garage is verbouwd tot een royaal kantoor van circa 22 m². Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is daardoor uitstekend geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis, een hobbyruimte of eventueel een extra slaapkamer.

VERDIEPING:
De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, waarbij drie kamers tevens zijn voorzien van een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met sunshower, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de woning en biedt volop praktische bergruimte.

BUITEN:
De woning staat op een royaal perceel van 863 m² en wordt omringd door een keurig aangelegde tuin. De tuin is ingericht met gazon en een mooie variatie aan bloemen, planten en gras, waardoor er veel privacy en een prettige, beschutte sfeer is ontstaan. Het onderhoud wordt vergemakkelijkt door de aanwezige robotmaaier en het beregeningssysteem.

De royale serre is voorzien van schuifbare glazen wanden en kan volledig worden afgesloten. Met verwarming, verlichting en een zonnescherm is dit een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven.

Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande houten tuinschuur met elektra. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd en er is een laadpaal aanwezig. Het terrein is aan de straatzijde voorzien van hekwerk en kan worden afgesloten met een op afstand bedienbare schuifpoort.

LOCATIE:
De woning ligt op een rustige en beschutte plek in de geliefde woonwijk Trasselt. Deze groene en ruim opgezette wijk is prettig voor gezinnen en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen richting onder meer de A28 zijn snel bereikbaar.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1993;
- Woonoppervlakte: circa 210 m²;
- Perceeloppervlakte: 863 m²;
- Vrijstaande woning;
- Vier slaapkamers op de verdieping;
- Kantoor-/praktijkruimte van circa 22 m² met eigen entree;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Cv-ketel Intergas uit 2022;
- Energielabel A;
- Goed en volledig geïsoleerd;
- 18 zonnepanelen uit 2019;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Royale, afsluitbare serre met glazen schuifwanden;
- Serre voorzien van verwarming, verlichting en zonnescherm;
- Tuin rondom met veel privacy;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Robotmaaier en beregeningssysteem aanwezig;
- Vrijstaande houten tuinschuur met elektra;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Laadpaal aanwezig;
- Op afstand bedienbare schuifpoort;
- Royale bergzolder over de woning.

Wil je deze royale en veelzijdige vrijstaande woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten De Drift 126 graag aan je zien!