Bentinckslaan 81 7902 GB, Hoogeveen

Wonen in een charmante woning op korte afstand van het centrum? Dan is deze vrijstaande woning aan de Bentinckslaan 81 echt iets voor jou!

Deze royale jaren '30 woning met werkplaats en aparte garage ligt aan de rand van het centrum met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft ca. 183 m² woonoppervlakte met een zonnige woonkamer voorzien van twee erkers, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en maar liefst 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond. Daarnaast beschik je over een zolder met veel bergruimte. De woning zal door de meeste kopers worden aangepast aan de woonwensen en eisen van deze tijd maar door de goed onderhouden basis stap je direct in een fijn huis midden in het centrum.

De binnenstad van Hoogeveen ligt op slechts enkele minuten lopen, met een breed aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, sport of onderwijs hoef je nauwelijks de wijk uit. Daarnaast zorgen de rustige straten en groene omgeving voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt.

Woonhuis
Op de begane grond vind je aan de voorzijde de hal/entree met glas-in-lood ramen, trapopgang met toegang tot de kelder en de toiletruimte. Aan de rechterzijde van de woning een lichte, open woonkamer met twee erkers welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de linkerzijde van de woning een dichte keuken met eethoek en een keuken in hoekopstelling welke netjes en praktisch is ingericht. Vanuit de centrale hal tevens toegang tot de slaapkamer/kantoor aan de voorzijde en de praktische bijkeuken met achterom naar de tuin en toegang tot de aangebouwde werkplaats met aparte garage.

Op de verdieping vind je vier slaapkamers met een aparte tussenkamer waarin de trap naar zolder staat. De twee slaapkamers boven de woonkamer zijn lager dan gebruikelijk maar uitermate geschikt als kinderkamer(s). De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, ideaal om de woning overzichtelijk te houden.

Garage, werkplaats en buiten
Achter de woning is een werkplaats gerealiseerd welke geschikt is voor vele doeleinden zoals atelier, praktijk aan huis of extra woonruimte. Naast de werkplaats staat een aparte garage voor het veilig stallen van de auto en/of fietsen. De fraai aangelegde tuin met terras en eigen oprit maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1931;
• Woning is aan- en verbouwd in 1968;
• Definitief energielabel F;
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele/HR beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2025);
• (Slaap)kamer/kantoor op de begane grond;
• Ca. 183 m² woonoppervlakte;
• 422 m² eigen grond met eigen oprit;
• Royale werkplaats en aparte garage aanwezig;
• Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
• De binnenstad van Hoogeveen ligt op loopafstand van de woning;
• Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar;

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 woning waar je al jouw woonwensen waar kunt maken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!