Bentinckslaan 137 7902 GD, Hoogeveen

Sfeervolle jaren ’30 woning met eigen oprit en centrale ligging op loopafstand van het centrum van Hoogeveen!

Op steenworp afstand van het centrum staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1935. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags comfort en is door de jaren heen goed gemoderniseerd. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale starterswoning. De aanwezigheid van een eigen oprit en een fijne achtertuin maken het geheel compleet. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen!

PLUSPUNTEN:
- Jaren ’30 woning met karakteristieke uitstraling;
- Eigen oprit én gratis parkeren in de straat;
- Doorzonwoonkamer met erker en tuindeuren;
- 3 slaapkamers, ook geschikt om thuis te werken;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2023), spouwmuur- en dakisolatie, HR++ en dubbel glas (energielabel C);
- CV-ketel uit 2021;
- Op loop-/fietsafstand van het centrum, supermarkten, het NS-station en de op- en afritten van de uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Via de hal/entree met trapopgang en kelderkast komt u in de lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en tuindeuren naar de tuin/overkapping aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet met fontein, CV-opstelling en achterom.

VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie (slaap)kamers en een complete badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Via de overloop is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap, uitermate geschikt als bergruimte.

BUITEN:
De woning beschikt over een eigen oprit en een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met terras, beplanting en een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een tuinschuurtje aanwezig, voorzien van elektra.

LOCATIE:
De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Hoogeveen. Winkels, supermarkten, scholen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlak: ca. 89m²;
- Perceeloppervlakte: 205m²;
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning;
- Eigen oprit en achterom;
- Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie (2021);
- HR++ glas en dubbel glas;
- Verwarming en warm water CV-ketel (2021);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- 6 zonnepanelen (2023).

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!
Hup en Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
0528-262191
hoogeveen@hup-fidom.nl