Esdoornlaan 22 7917 PM, Geesbrug

Aan de rustige Esdoornlaan in Geesbrug staat deze keurig onderhouden en recent gemoderniseerde tussenwoning te koop. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer. In het afgelopen jaar zijn er meerdere verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van de elektra, het plaatsen van HR+ beglazing en de aanleg van maar liefst 16 zonnepanelen. Met een onderhoudsvriendelijke tuin en vrij uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige, groene omgeving.

PLUSPUNTEN:
- Instapklaar;
- In 2025 volledig gemoderniseerd;
- Energielabel A;
- Rustige locatie;
- Vrij uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde;
- Drie slaapkamers.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangtoilet met fontein, trapopgang, kelderkast. Doorzonwoonkamer. Keuken (soft-close) met inbouwapparatuur (o.a. koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap). Ten slotte het 'klompenhokje' met achterom.

Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en spiegelverwarming, voorzien van een infrarood paneel. Wasruimte met wasmachineaansluiting. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een vaste kast.

Zolder: Te bereiken met vlizotrap, royale bergzolder, cv-installatie.

BUITENRUIMTE:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra; het dakleer is twee jaar geleden nog vervangen. De aanwezige overkapping zorgt voor een beschutte zithoek, waardoor je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets.

LOCATIE:
De woning ligt aan een rustige straat en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen met een speeltuintje, ideaal voor wie houdt van rust en een kindvriendelijke omgeving. Geesbrug is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, basisschool en diverse dorpsvoorzieningen op korte afstand. Voor uitgebreid winkelaanbod en andere voorzieningen liggen Hoogeveen en Coevorden op slechts 15 autominuten afstand. Tegelijkertijd is er een goede bereikbaarheid: via de nabijgelegen A37 zijn er goede uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Emmen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1968;
- Keuken en badkamer uit 2025;
- 16 zonnepanelen;
- Voorzien van HR+ beglazing uit 2024;
- Elektra is vernieuwd;
- Dakbedekking is vernieuwd;
- Cv-installatie (Vaillant) voor warm water uit 2022;

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging via 0528-262191.