Korte Hout 2 9408 DC, Assen

Een royaal en hoogwaardig uitgevoerd herenhuis met maar liefst ca. 267 m² woonoppervlak waarin luxe, comfort en flexibiliteit samenkomen. Deze degelijk gebouwde woning uit 2005 beschikt over 570m² eigen grond, is uitstekend geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Dankzij de voorzieningen op de begane grond en het aantal kamers is dit huis toegankelijk voor een breed publiek en geschikt voor diverse levensfasen.

PLUSPUNTEN:
- Ca. 267m² woonoppervlak;
- Degelijk gebouwd herenhuis uit 2005;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A);
- Kunststof kozijnen met draai-kiepramen;
- 18 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping;
- Gehele eerste verdieping, inclusief badkamer, vernieuwd in 2024;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, praktijk aan huis, bewoners die gelijkvloers willen wonen en/of mensen die zorg nodig hebben;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- Rustige ligging in de straat met enkel bestemmingsverkeer en alle denkbare voorzieningen op korte afstand.

BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Op de begane grond bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een ligbad op hoogte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, een praktijkruimte of bewoners die extra zorg wensen. De woonkamer is ruim opgezet en staat via een schuifpui in direct contact met de tuin. De open keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte in is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterom, witgoedaansluitingen en een wastafel met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor die toegang biedt tot de garage die voorzien is van elektra, elektrische garagedeur en loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:
Een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers: één slaapkamer van ca. 30m² met schuifkastenwand en twee slaapkamers van ca. 19m². De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met bankje, een derde toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is in 2024 gemoderniseerd.

TWEEDE VERDIEPING:
Een overloop met toegang tot twee multifunctionele kamers, geschikt als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte en/of speelkamer. Daarnaast is er een royale berging/stookruimte.

BUITEN:
De tuin is gelegen op het noorden, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere (3) auto's. Zowel bij de voordeur als bij de garage is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor comfortabel en droog binnenkomen. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde woonwijk Kloosterveen, deelplan Kloosterhout. Kloosterveen is een prettige woonwijk aan de rand van Assen met alle basisvoorzieningen op fietsafstand, zoals scholen, huisarts, tandarts en winkelcentrum Kloosterveste met supermarkten, drogisterijen en winkels. Het centrum van Assen is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Ook natuurgebieden, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen zoals het theater/bioscoop bevinden zich op steenworpafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle.

KENMERKEN:
- Type woning: eengezinswoning/herenhuis;
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlak: ca. 267m²;
- Perceel: 570m² eigen grond;
- Verwarming: CV-installatie (2005), vloerverwarming deels;
- Warmte-terug-win-installatie;
- Rolluiken rondom (m.u.v. keuken);
- Garage: geïsoleerd, binnendoor bereikbaar;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energiebesparende voorzieningen: HR++ glas, 18 zonnepanelen.

Een ruim en degelijk herenhuis met een brede gebruiksmogelijkheden, gelegen in een rustige en complete woonomgeving. Een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende levensfasen en woonvormen. Neem contact op voor een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen (0528-262191/hoogeveen@hup-fidom.nl) en ontdek wat deze woning te bieden heeft.